Апартаменты – новый тип жилья, активно завоёвывающий рынок недвижимости. Тем не менее для многих людей остаётся не совсем понятен их статус и отличия от привычных квартир. Часто, ошибочно считают, что этот тип жилья относится к элитному. Однако всё обстоит несколько иначе, а как именно, давайте разбираться.

По внешнему виду апартаменты могут быть в стиле лофт, в виде студии или обычной квартиры. По уровню комфорта различают: комфорт, бизнес, элит.

В первую очередь важно понимать, что в жилищном кодексе данное понятие не прописано, а подразумевает под собой гостиничный номер, а никак не жилое помещение. Но это не значит, что в них запрещено проживание. Жить в апартаментах можно, а вот рассчитывать на постоянную прописку не приходится. Пожалуй, этот факт можно назвать существенным недостатком данного типа жилья, ведь данный факт не позволяет использовать льготы на коммуналку или жилищную субсидию. Стоимость ЖКХ в целом будет дороже, поскольку у поставщиков услуг свои тарифы для нежилых помещений.

Ещё одним неприятным моментом может стать шум соседей, в том числе и в ночное время. Это происходит от того, что закон о тишине распространяется только на жилые помещения. К тому же, если человек вложился в долевое строительство и попал на нечестную компанию-застройщика, государство никак не защитит в этом случае. Если соседи пожелают превратить соседнее помещение, например, в кафе или кальянную – пожаловаться тоже не получиться: по закону они имеют на это право. Тонкие стены или торчащие из них трубы тоже проблемы жильцов, судится с застройщиком по этому поводу бесполезно, поскольку строительные госты на апартаменты не распространяются.

Если говорить о преимуществах, то стоит отметить, что нередко застройщик создаёт более интересный продукт для жизни в дизайнерском плане. Говоря о плюсах, стоит упомянуть меньшую стоимость в сравнении с аналогичной по площади квартирой. Отсутствие платёжки за капремонт, поскольку данный вид оплаты взымается только с жилых домов.

Апартаменты могут быть очень удачно расположены, это связано с тем, что где-нибудь в историческом центре может иметься свободный участок земли, на котором запрещено возводить жилую постройку, а гостиничные апартаменты пожалуйста. Данный факт является исключительно правовой историей.

Таким образом, мы вкратце познакомились с понятием апартаменты, рассмотрели некоторые плюсы и минусы проживания в подобного рода помещениях. Каждый отдельный покупатель сам для себя должен решить, что для него приоритетнее и сделать выбор в пользу апартаментов или традиционной жилой недвижимости.