Рынок киевской недвижимости является настолько нестабильной структурой, что даже профессиональные аналитики никогда не могут дать точных прогнозов. Может случиться так, что выставленный на продажу объект реализуется в течение нескольких дней, максимум – пары недель. А может происходить и так, что конкретное здание или строение не находит своего покупателя на протяжении длительного времени. Нельзя точно угадать, насколько быстро вы, как собственник, сможете найти клиента. Однако есть некоторые правила, которые позволяют продавать коммерческую недвижимость успешно, выгодно и в короткие сроки.
Продажа недвижимости в Бортничах пройдет успешно и быстро, если соблюдается главное правило. Оно заключается в адекватно установленной стоимости. Несмотря на то, что каждый владелец коммерческого недвижимого имущества хочет реализовать свою собственность максимально дорого, завышать ценовую категорию нельзя. В данном случае рекомендуется вызвать экспертов оценщиков, чтобы не продешевить, но и не выставлять объект на рынок слишком дорого.
В вопросе купли-продажи коммерческой недвижимости многое играет роль. Причем есть даже те моменты, которые непосредственно объекта никак не касаются. К ним относится наличие поблизости транспортное развязки, парковочных мест, охраняемой стоянки и так далее. И если таковые присутствуют, то их обязательно нужно указать в объявлении, тогда реклама будет работать более эффективно, несмотря на то, что на стоимости такие преимущества могут никак не сказаться.
Основная задача продавца коммерческой недвижимости, или агентов, если вы обращаетесь в риэлтерскую компанию, заключается в правильной и красивой подаче. Поскольку рассматриваемые объекты встречаются в сделках соответствующего рынка довольно-таки редко, нужно уметь презентовать их, акцентировать внимание потенциальных покупателей на положительных моментах. И если продажа затягивается на длительный период, тогда необходимо либо сменить агентство недвижимости, либо заняться своей рекламной политикой.
Напоследок надо сказать о том, что подписание договора должно происходить под присмотром профессиональных юристов. Более того, обязательным условием является то, чтобы все пункты были четко прописаны, не допускается упущений и двусмысленности фраз. Тогда вы будете довольны продажей, равно как и покупатель – своим приобретением.