Правильно сделать ремонт в квартире только что построенного дома – не такое уж простое дело. Ведь не соблюдая очерёдности операций, можно получить проблемы в виде необходимости, например, переносить розетки или взламывать готовый пол, добавляя лишние хлопоты и затраты.


Первым делом стоит учесть, что на протяжении 2 лет грунт под домом будет «садиться». Это приведёт к появлению мелких трещин в местах стыковки стен. Объёмные затянувшиеся ремонты других жильцов соседних квартир также способны привести к повреждениям и трещинам. Рекомендуется на первых порах обойтись недорогими и гибкими материалами для отделки, а плитку и декоративные панели для стен устанавливать позже.

Составление плана и закупка материалов

Сначала нужно определиться, помещения какого назначения будут расположены в той или иной зоне новой квартиры, оценить общий масштаб работ и затем составить план в подробностях:
 

1. Обозначить места, где будет размещаться сантехника - унитаз, ванна и т. д. Потом в соответствии с этим наметить разводку напорных и сливных труб.
    
2. В зоне кухни в первую очередь указать, где будет располагаться плита, духовка, вытяжка, посудомоечная и стиральная машина, а также обеденный стол и шкафы. Это нужно для того, чтобы максимально удобно установить розетки и подсчитать их количество.
    
3. Определить расположение кабелей для антенны, телефона и интернета, их выходные точки; места установки розеток для телевизора, бытовых приборов в гостиной и других помещениях.
    
4. Выбрать типы светильников, их количество, места монтажа.
    

Теперь можно мысленно разместить мебель, чётко представляя себе зоны отдыха, игровые пространства для детей, рабочие зоны. Это исключит такие ошибки, как укладка тёплого пола в местах, где он будет бесполезен, например, под шкафами.

Итак, план готов, можно закупать материалы для ремонта. Для выстраивания межкомнатных перегородок и черновой отделки потребуются пеноблоки или пазогребневые блоки, бетоноконтакт, Ротбант, грунтовки, шпаклёвки, штукатурка, монтажный клей, гидроизоляция и пескобетон для стяжки пола.

Во вторую очередь покупаются трубы для подачи воды (лучше сшитый полиэтилен), для канализации – пластиковые. И к ним нужны краны, гибкие шланги, фильтры, крепления и соединители. Раковины, унитаз и ванну тоже включить в перечень. На этом этапе приобретается ещё электрика: гофра, кабели, клеммники, розетки и выключатели, щитки и автоматы. Количество и метраж на основании ранее сделанных расчётов.

Напоследок материалы для чистовой отделки: настенная и напольная плитка, специальный клей и вспомогательные приспособления. Количество плитки рекомендуется купить на 5–6 % больше от рассчитанной площади покрытия (в кв.м). На стены следует выбирать кафель с глянцевой или матовой поверхностью, устойчивый к воздействию моющих средств, а на пол – износостойкую плитку, в ванную желательно с шероховатым покрытием.

В зависимости от вкусов и предпочтений приобретаются краски, обои, различные виды декоративной штукатурки с плинтусами потолочными и напольными. Здесь же – ламинат, линолеум или паркет для пола. Расход напольного покрытия зависит от его типа (даже разные типы ламината расходуются по-разному). Поэтому надо обратиться к менеджеру магазина, и он произведёт конкретные расчёты.

Можно приступать непосредственно к ремонту. При этом очень важно придерживаться определённой последовательности действий:

1. Установка новых стен в зависимости от планирования внутреннего пространства квартиры.
2. Разводка труб: отопление, водоснабжение, канализация с установкой водомерных счётчиков.
3. Штробление стен под проводку, отверстий для розеток и прокладка кабелей по полу и по стенам. Монтаж распределительных коробок и электропроводки квартиры.
4. Устройство системы вентиляции, определение места для установки вытяжки.
5. Проводка других кабелей (антенна, телефон, интернет).
6. Установка наружной части кондиционера с подготовкой отверстий для соединительных трубок и проводов.
7. Бетонная стяжка пола и первоначальная обработка стен.
8. Монтаж оконных стеклопакетов и дверей на вход в квартиру.
9. Базовая обработка потолка.
10. Плиточные работы.
11. Устройство гипсокартонного покрытия на потолке.
12. Нанесение грунтовки на стены.
13. Конечная отделка стен и потолка: обои, краска.
14. Установка межкомнатных дверей.
15. При необходимости монтаж навесных или подвесных потолков.
16. Укладка покрытия пола.
17. Монтаж наличников дверей и окон, установка плинтусов.
18. Установка розеток, выключателей, осветительной техники и домофона.
19. Установка сантехнических приборов.
20. Завершение монтажа кондиционера.

Ну а теперь время заняться встраиваемой мебелью. На протяжении всего ремонта потребуется периодически вывозить мусор. В соответствии с выбираемыми материалами, техникой и оборудованием некоторые пункты можно опустить или, наоборот, добавить.