Многие украинцы стараются приобрести себе живую недвижимость если не в самом Киеве, так рядом с ним. Сегодня можно купить двухкомнатную квартиру в Ирпене не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Какой из этих вариантов более выгодный и почему? Это надо знать, чтобы потом не жалеть о покупке.

Квартира на вторичном рынке: выгодно ли?

Когда речь идет про вторичный рынок, то имеются в виду старые дома, которым уже не один десяток лет. Сюда же входят также так называемые "сталинки" и "хрущевки". У приобретенных квартир в таких домах есть несколько неоспоримых преимуществ. Например, после оформления требуемых документов и оплаты денег новый владелец может сразу же справлять новоселье. Ведь помещения полностью обустроенные.

Естественно, предлагаются такие квартиры в Ирпене в рассрочку, а не только за наличные деньги. Но у них имеются свои недостатки.
1. Это все таки старое жилье, что не очень выгодно даже с психологической точки зрения.
2. Все инженерные коммуникации также старые, поэтому в любой момент может и водопроводную трубу прорвать, и канализация забьется.
3. С оформлением документов может возникнуть проблема, потому что никто не даст гарантии их юридической чистоты.
А разве можно забыть про сломанные лифты или обшарпанные подъезды? Поэтому стоит рассмотреть вариант и с новостройками.

Квартира в новостройке: ее преимущества

Вот и получается, что жилую недвижимость не очень выгодно покупать на вторичном рынке. Всех выше описанных проблем не может быть, если приобретать квартиру в новостройке. Правда, и в этом случае имеются некоторые недостатки. К примеру, не всегда сразу удастся поселиться, потому что вначале надо произвести отделочные работы. Строительные компании часто сдают многоэтажки в эксплуатацию без финишной отделки. Это связано с тем, что в течение нескольких лет происходит усадка дома.

Но если приобретается двухкомнатная или однокомнатная квартира в новостройке, она обойдется дешевле, чем на вторичном рынке. Ведь ее удастся купить не только через посредника, но и прямо у застройщика. Важно помнить и о том, что можно еще больше сэкономить денег, если поучаствовать в долевом строительстве. В этом случае придется подождать, пока дом будет построен. Но надо правильно выбрать застройщика, так как иногда новостройка превращается в долгострой. Это бывает по двум причинам: застройщик оказался недобросовестным или закончились деньги у строительной компании.