Согласно опросам аналитиков компании НЕСТ, 92% украинцев считают приобретение собственной квартиры главной покупкой во всей жизни. И к выбору жилья покупатели относятся очень вдумчиво.

 

В интернете сейчас можно найти массу советов для людей, которые ищут недвижимость. Но не все из них одинаково полезны. Поэтому застройщики НЕСТ и Гринвилль собрали несколько хитростей, которые помогут вам подобрать жилье проще и быстрее.

 

Совет 1. Введите полноценный диалог с менеджером

 

Цель менеджера — предложить вам жилье, которое будет полностью соответствовать вашим желаниям и ожиданиям.

 

Но даже с помощью наводящих вопросов он не всегда может узнать абсолютно все мелочи, которые вы хотите получить от новой квартиры.

 

К примеру, менеджер не в курсе, что вы любите кататься на велосипеде и хотите, чтобы рядом с комплексом был парк или велотрек. И если вы не расскажете об этом, то менеджер будет предлагать варианты, которые вам подходят не полностью.

 

Поэтому давайте как можно больше информации о своих предпочтениях и ведите полноценный диалог с менеджером. Это поможет ему делать более конкретные и точные предложения.

 

Совет 2. Обращайте внимание на инфраструктуру

 

Специалисты застройщика Гринвилль сделали одно интересное наблюдение: большинство потенциальных покупателей при знакомстве с новой квартирой сразу обращают внимание на метраж, но часто забывают об инфраструктуре.

 

А ведь именно инфраструктура имеет куда большее значение. Если у вас есть дети, то важно, чтобы рядом был детский сад и школа, а также площадки для игр и спорта.

 

И если объективно, то разницу между 60 и 62 квадратными метрами вы вряд ли почувствуете, зато отсутствие инфраструктуры заметите сразу.

 

 

Совет 3. Читайте договоры с помощью юристов

 

У девелопера может быть на 100% чистая репутация, а вы можете ему всецело доверять. Но когда дело касается крупных сумм, нужно всегда использовать помощь юристов.

 

Во-первых, это поможет вам убедиться в том, что договор действительно чистый, без дополнительных пунктов мелким шрифтом и других сюрпризов. А во-вторых, это поможет избежать сомнений, если покупка жилья совершается на этапе строительства дома.

 

Совет 4. Оценивайте отзывы

Застройщик Гринвилль рекомендует обязательно проверять отзывы о девелопере в интернете. Вот только оценивать нужно не каждое мнение по отдельности, а в комплексе.

 

Дело в том, что каждый клиент оценивает уровень обслуживания и качества жилого комплекса по субъективной шкале. И даже если все отлично, человек может остаться недоволен.

 

Если у девелопера есть несколько негативных отзывов — это нормально. Но проверьте, не слишком ли их много.

 

Совет 5. Отложите неприкосновенный запас для ипотеки

 

Если вы используете для приобретения жилья рассрочку или ипотеку, обязательно создайте финансовую подушку безопасности.

 

Дело в том, что многие слишком переоценивают свою финансовую безопасность. А ведь ипотеку нужно платить даже в случае потери работы.

 

Финансовая подушка позволит делать взносы по ипотеке даже в случае полного отсутствия доходов. А вы сможете без излишней спешки найти новую работу и вернуть финансовую стабильность.

 

Совет 6. Ваше впечатление — самое важное

 

Обязательно прислушивайтесь к себе. Бывают случаи, когда новое жилье вызывает стойкие негативные эмоции. И часто человек просто не может себе их объяснить.

 

Если подобное ощущение есть, постарайтесь перебрать все мелочи, которые его могут вызывать. А если есть конкретные вопросы или подозрения, то лучше обсудить их со специалистами.

 

В крайнем случае, если ощущение не прошло, лучше поискать что-то другое, ведь по сути оно будет сильно мешать смотреть на ситуацию здраво.

Совет 7. Не выбирайте слишком долго

 

Конечно, квартиру нужно выбирать тщательно, но зачастую люди тратят на это слишком много времени.

 

Приведем пример, почему так случается. Человек находит квартиру, которая практически полностью отвечает его запросам. Но при этом надеется найти что-нибудь еще лучше. Первую квартиру, естественно, не бронирует, а ее просто покупает кто-нибудь другой. В результате клиент возвращается, но ему нужно искать что-нибудь еще.

 

Так что если нашли подходящую квартиру — бронируйте ее или сразу заключайте договор.

 

 

Новостройка Гринвилль Парк в Киеве уже получает позитивные отзывы

 

В 2017 году застройщики НЕСТ и Гринвилль начали строительство новостройки Гринвилль Парк в Киеве. И для того, чтобы учесть желания как можно большего количества людей, специалисты провели небольшое исследование. Потенциальных покупателей опрашивали, на что конкретно они обращают внимание при выборе нового жилья.

 

Наиболее популярными стали 4 фактора:

●     Инфраструктура. Чаще всего спрашивают о наличии школ и садиков рядом, а также мест для отдыха, спортивных площадок и детских городков.

●     Планировка квартиры. Потенциальные покупатели интересуются, смогут ли они воплотить отдельные дизайнерские задумки. По статистике, самыми популярными планировками являются стандартные прямоугольные с не проходными комнатами.

●     Экология. Чаще всего спрашивают о безопасности материалов, из которых возводился комплекс, но также часто интересуются о проектах озеленения двора — будут ли они вообще проводиться.

●     Необычность ЖК. Как ни странно, людям важно, чтобы их дом выгодно отличался от остальных комплексов в городе. А еще лучше — чтобы в нем было что-нибудь такое, чего нет нигде больше.

 

Создатели обещают, что возле новостройки ЖК Гринвилль Парк в Киеве они обустроят большой закрытый парк площадью 8000 квадратных метров. Но главным сюрпризом будет крутая лаунж-зона на крыше. В дизайнерском проекте запланировано создание зимнего сада и смотровой площадки.

 

Проект получается очень амбициозный — и именно поэтому два застройщика объединили свои силы. Если проект действительно окажется таким громким, как его расписывают, то новострой ЖК Гринвилль Парк, судя по обсуждениям на форумах,  действительно сможет соперничать по стилю и комфорту с лучшими комплексами Европы и США.

 

Проект пока в стадии строительства, но мы с нетерпением ждем его завершения. В декабре 2019 года узнаем, действительно ли Гринвилль Парк обозначит новую эру в украинской недвижимости.