Как узаконить недвижимость в Украине

Если относительно недавно – в 2015 году в Украине действовала так называемая строительная амнистия, позволяющая без санкций и штрафов узаконить самострой, в настоящий момент подобная льгота уже отсутствует. Поэтому если дом уже возведен, и его хозяин не посчитал нужным ввести его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, есть все шансы получить солидный штраф в размере 600 необлагаемых налогом минимумов.

Как узаконить недвижимость, если дом уже построен?

Главным условиям для ввода строения в эксплуатацию является проведение технического обследования. Такое обследование проводится в два этапа.

1. Визуальное (предварительное) обследование. Подразумевает фотографирование, осмотр объекта и всех конструктивных элементов. На данном этапе также выполняются обмеры, определяется категория сложности строительства, осуществляется анализ проектной и другой технической документации, если таковая имеется.

2. Детальное обследование подразумевает выявление параметров, характеристик материалов, конструктивных особенностей. При детальном обследовании определяется специализация привлекаемых мастеров.

После проведения технического обследования инспектором составляется отчет, делаются соответствующие пометки в паспорте. Теперь остается подать заявление в органы ГАСК, чтобы те приняли его и рассмотрели в течении 10 дней.

Чтобы узаконение недвижимости прошло без проблем, к заявлению потребуется приложить следующие документы:

• декларацию о готовности к эксплуатации в двух экземплярах;

• отчет проведения технического обследования объекта, подтверждающей безопасность его эксплуатации;

• нотариально заверенные копии документов, удостоверяющие право собственности на земельный участок;

• заверенные копии техпаспортов хозяйственных строений, дачных домов, площадью до 300 квадратных метров. Техпаспорта должны содержать сведения о проведенном техническом обследовании;

• документы, подтверждающие личность собственника дома.

Заявление следует подавать через центр оказания административных услуг, относящийся к территории, на которой располагается недвижимость.

Если проделывать самостоятельно все вышеописанные действия не хочется, можно обратиться к юридическим фирмам, предоставляющим услуги по узакониванию недвижимости на территории Украины. Так вы сможете сэкономить время, избавитесь от проблем, и получите гарантировано положительный результат. Стоимость услуги зависит от полноты действий исполнителя. Можно заказать лишь часть мероприятий, либо же «узаконивание под ключ».