На первый взгляд трудно судить о качестве приобретенного дома или квартиры. В данном случае неплохим вариантом становится проведение технической экспертизы объектов недвижимости. С данной процедурой сталкивался не каждый. Поэтому следует рассказать, что это за возможность, в каких случаях и как она проводится.

Что нужно знать?

Любой объект недвижимости предусматривает физический износ. Его цифры составляются из конструктивных особенностей, года постройки, качества выполненных работ. Зачастую износ представляет собой уменьшение восстановительной цены конкретного здания вследствие проектных ошибок, стихийных бедствий и других проблем.

Главная задача оценщика - определить индивидуальный физический износ объекта. Специалист обращает внимание на все деформации геометрической формы, сформированные при эксплуатации. Каждая такая проблема может вызвать нарушение правильной работы объекта, и в результате - снижение его стоимости. В процессе оценки многих помещений требуются реконструктивные работы.

При проведении экспертизы здание проходит лабораторные испытания, инструментальное и физико-механическое изучение, определение сопротивления теплопередач ограждений. Затем исследуется степень соответствия полученных результатов, определяется уровень комфорта и благоустройства помещения. Кроме того, экспертиза обращает внимание на место размещения объекта, движение, ландшафт, экологические и социальные факторы. При ее проведении заказчик может присутствовать до определенного момента. Вновь составленный документ подписывают все лица, присутствующие при осуществлении процесса.