Квартиры от собственников пользуются популярностью на вторичном рынке недвижимости по нескольким причинам: часто уже готовый ремонт, хорошее расположение многоэтажки, возможность поторговаться и снизить цену и т.д. Но при всех явных преимуществах, есть несколько минусов, один из которых — риски. Как правильно выбрать и купить квартиру от собственника, как проверить объект и его владельца на юридическую чистоту — об этом и не только читайте в нашей статье.
Как мы говорили выше, главная проблема — сотрудничество с недобросовестным продавцом, отсюда риски потерять собственные, при этом далеко не малые, деньги. Ситуация усугубляется тем, что мошенники придумывают десятки схем, по которым обманывают потенциальных собственников. Иногда покупатель готовится ко встрече с владельцем объекта, читает о том, как его могут попытаться обмануть, но доверяется продавцу, не замечая подвоха.
Избежать обмана, конечно же, можно. Для этого стоит детально изучить рынок вторичной недвижимости, либо обратиться за помощью к профессионалам. Если сотрудничать с опытным и крупным агентством недвижимости, то можно обеспечить себе уверенность в сохранности собственных денежных средств, а помимо этого, еще и времени, сил. Опытные юрист и риэлтор проверят приглянувшийся вам объект на юридическую чистоту, сверят опубликованные фото с реальностью, установят адекватность цены на квартиру. Таким образом, вам нужно будет выбрать только объект, всю остальную работу профессионалы выполнят за вас.
Если вы решили действовать самостоятельно или часть обязательств взять на себя, рекомендуем вам прочитать этот раздел статьи. Ведь переплата — такое же частое явление, как неоправданно завышенная цена. Например, вы покупаете однокомнатную квартиру, ищете подходящее объявление на бесплатном сайте-агрегаторе или проверенной базе недвижимости, о которой подробнее можно узнать здесь, и не знаете, адекватная ли цена установлена на объект. Если она кажется завышенной, то проверьте объект по следующим критериям:
Теперь вы понимаете, как много факторов могут влиять на изменение цены квартиры. Если стоимость серьезно завышена, торгуйтесь с продавцом, оперируя фактами. Например, что дом старый, что нет парковочных мест, оборудованной детской площадки и т.д., даже если масштабно для вас это не имеет значения.
Уверены, что теперь покупка собственной квартиры пройдет более гладко. Как гарантированно обезопасить себя от обмана и безопасно купить объект с ремонтом — подробнее на сайте.