Кредит под залог недвижимого имущества – одно из самых выгодных условий получения ссуды для заемщика. Если у клиента есть возможность предоставить банковскому учреждению залоговое обеспечение в виде квартиры, лучше воспользоваться именно этим предложением – и проценты будут ниже, и сумму можно взять несколько больше. Но если в докризисные времена взять кредит под залог недвижимости можно было практически в любом банке, то теперь условия намного жестче.

Условия кредитования

Одно из главных условий получения ссуды под залог недвижимости – страхование имущества. Банку нужны гарантии, что на протяжении срока погашения займа с квартирой или домом ничего не случится. Это подразумевает дополнительные траты. Многие учреждения также требуют официальной оценки залогового имущества – специалистам тоже придется отдать деньги за услугу (это примерно 5000-10000 руб). Если подать пакет документов без оценки, сумма кредита будет наверняка снижена.

Банки осторожны и выдают кредит по залоговой программе не каждому. Теперь во многих учреждениях действуют следующие условия:

1. Возможно получить ссуду, равную максимум 50-60 % от стоимости жилья.
2. Залоговое имущество должно располагаться в черте города.
3. Жилье должно быть не единственной собственностью заемщика.
4. В квартире или доме никто не должен быть прописан.

Не все заемщики будут «соответствовать» выдвигаемым требованиям. Да и сами банки постепенно отходят от этой программы. Но поищите в своем городе – наверняка есть несколько коммерческих финансовых учреждений, предлагающих кредит под залог недвижимого имущества.

Выбранный банк тщательно проверьте – один за другим их лишают лицензии! Важно уточнить вопросы – сколько лет представлен банк на рынке, каковы отзывы, какие гарантии клиентам предлагает учреждение.