Покупка квартиры в новостройке Киева ведет за собой дополнительные затраты, скрывающиеся в ремонте. Ремонт – следующий обязательный этап при обустройстве нового жилья, так как современные новостройки в Киеве и Украине продаются без ремонта, а иногда и без отделки. Связано это с тем, что каждый владелец квартиры в любом случае будет переделывать ее «под себя».

Кроме того, большинство новостроек продаются с возможностью перепланировки, что не делает целесообразным проводить отделочные работы девелопером. Наконец, для застройщика выполнять внутреннюю отделку не рентабельно и времязатратно. Для каждого покупателя, решившего купить квартиру в новостройке в центре Киева, первоочередным фактором является цена.

А отделочные работы удорожат жилье, что может значительно понизить продаваемость. Также к основным причинам невыполнения отделки застройщиком является усадка дома. В новостройках, сооруженных по различным технологиям, усадка происходит по-своему. Например, в панельных новостройках эконом-класса усадка может произойти наперекос, в монолитно-каркасных – ровно и мягко. Усадка не влияет на человека, но может отобразиться на отделке или ремонте в виде трещин.

Сколько стоит купить квартиру в новостройке Киева и сделать в ней ремонт

Цены на квартиры в новостройках Киева растут. Летом 2015 года минимальная стоимость за один квадратный метр в новостройке эконом-класса в черте города стартовала от 13-14 тыс.грн. Летом 2016 года цены выросли на 5-7%. Поэтому, при выборе квартиры по цене, необходимо ориентироваться на то, что даже самый заурядный косметический ремонт может обойтись в половину стоимости нового жилья.

При подсчете затрат на ремонт квартиры в новостройке, следует учитывать несколько факторов: цены на стройматериалы и стоимость работы исполнителя. Цена строительных материалов по сравнению с 2015 годом выросла в 1,5 раза. Связано это с повышением и колебанием курса гривны по отношению к американскому доллару. И даже несмотря на то, что множество стройматериалов производятся в Украине из украинского сырья, цены все равно растут. Поэтому сказать об однозначной цифре довольно сложно.

Услуги застройщика по ремонту квартиры в новостройках Киева

Решив доверить застройщику вопрос ремонта, готовьте сумму в двукратном размере от запланированной. Представители девелопера всегда берут дороже, чем посторонние строительные бригады. Однако в таком случае можно быть уверенным, что вся «головная боль», связанная с покупкой и доставкой материала, будет не ваша.

Конкретная сумма зависит от выбранных материалов и площади квартиры. Цена одного квадратного метра ремонта при площади жилища до ста квадратов варьируется в диапазоне 100-150 американских долларов. В новостройках высокого класса цена повысится до 250 долларов. При этом чем больше габариты жилья, тем дешевле стоимость ремонта одного квадратного метра.