За последние 2 года на украинском рынке недвижимости появились сотни новых проектов. Еще никогда за годы независимости сфера не развивалась настолько быстро. Выбор первичного жилья в 2018 году просто огромен.

 

Но изменились не только объемы строительства. Особое внимание стоит уделить принципам, по которым создаются новые жилые комплексы. Новостройки становятся комфортнее для жителей, детально прорабатывается каждый элемент инфраструктуры. Эксперты компаний НЕСТ и Greenville утверждают, что постепенно украинский рынок недвижимости становится ближе к европейскому. И это радует, ведь именно в Европе застройщики уделяют много внимания комфорту жителей своих ЖК.

 

Постепенно девелоперы отходят от устаревших концепций «бетонных коробок». Проекты выходят на качественно новый уровень, в котором специалисты не только строят жилье, но и создают возле него инфраструктуру для отдыха жильцов.

 

Дальше — больше. Ведь в крупных городах очень актуальна проблема загазованности. Мало свежего воздуха, а людям просто не хватает места, чтобы отдохнуть на природе. Парков остается все меньше, и часто они сильно разбросаны по городу. До недавнего времени это не было проблемой для девелоперов. Большинство из них просто зарабатывали деньги. Но сейчас все изменилось.

 

Все больше застройщиков создают проекты жилых комплексов в концепции «nature friendly». А это значит, что они действительно заботятся о природе и о своих жильцах.

 

Зоны для отдыха: самые популярные идеи девелоперов

Бетонные дворики, которые были популярны в Советском союзе и еще 20 лет после его распада, постепенно уходят в небытие. Проекты по благоустройству дворов становятся более разнообразными и интересными.

 

Мы рассмотрим наиболее популярные принципы, которыми пользуются застройщики. В реальности же все зависит только от бюджета и фантазии ландшафтных дизайнеров.

Зеленый двор

Концепция зеленого двора очень проста в понимании и реализации. По сути она сводится к двум элементарным понятиям: больше растений, меньше бетона.

 

Проектные изменения достаточно небольшие — не нужно ни расширять придомовую территорию, ни кардинально менять концепцию. Но даже они способны сделать жизнь в ЖК куда более комфортной.

 

Внутри дворика есть отдельные зоны для отдыха, беседки, а вокруг самого комплекса — прогулочная аллея. Некоторые застройщики создают отдельные зоны для активного отдыха и спорта, а также «зеленые» детские площадки.

 

Радует, что концепция становится все более популярной. В таком дворике уютно и комфортно, а если в Киеве будет много таких ЖК, то и всему городу будет намного легче дышать. Это уже не просто забота о жителях жилых комплексов — это забота о всей стране.

Лаунж-зона на крыше

Пока что украинские застройщики не спешат активно использовать концепцию «зеленой крыши». Она крайне популярна в странах Европы, а также в США и Японии, но в Украине только начали ее применять.

 

Крыша перестает быть чисто технической частью дома, а превращается в полноценную зону отдыха, которая доступна только для жителей комплекса.

 

А дальше все зависит от дизайнеров. Самая популярная идея — это небольшой прогулочный парк на высоте многоэтажного дома. Это необычно, но опыт показывает, что жители просто обожают парки на крышах и проводят в них кучу времени. Некоторые застройщики идут еще дальше и создают полноценный комплекс услуг для отдыха и работы на свежем воздухе и с отличным видом на город.

 

Постепенно украинские застройщики перенимают опыт своих зарубежных коллег, и проекты благоустройства крыши становятся все более интересными. Некоторые из них уже могут поспорить в оригинальности с самыми креативными застройщиками со всего мира.

Полноценный парк возле ЖК

Далеко не все застройщики решаются работать с территорией вокруг самого жилого комплекса. Зачастую они облагораживают лишь небольшую ее часть. Только самые смелые проекты предусматривают создание настоящего парка. Даже в тех случаях, когда размеры территории позволяют.

 

Но есть отдельная категория застройщиков, которые создают настоящие шедевры не только внутри комплексов, но и возле них. Они не просто сажают деревья, но создают настоящие прогулочные зоны.

 

Создание парка — это затратный процесс, который требует серьезных вложений. Они зачастую не входят в классическое понимание обустройства территории. Но после реализации проекта такие парки сразу становятся крайне популярными.

 

Правда, подобных проектов во всем Киеве есть всего лишь несколько штук. Все же далеко не все застройщики рискуют приниматься за столь масштабные работы.

Встречайте самый прогрессивный проект в концепции «зеленой» недвижимости

Девелоперы Гринвиль и НЕСТ решили создать беспрецедентный проект, который покажет реальные перспективы недвижимости в стиле «nature friendly». Специалисты разработали концепцию жилого комплекса, который объединит в себе сразу две идеи: огромный закрытый парк для жителей ЖК и специально оборудованную лаунж-зону на крыше.

 

Greenville Park — это первый в своем роде жилой комплекс с такой уникальной комбинацией. Ему нет аналогов в Украине, и поэтому цель застройщиков Greenville и NEST — сделать его настолько идеально, насколько это вообще возможно. И именно для этого они объединили свои усилия.

 

Для обустройства парковой зоны и зоны отдыха на крыше компании пригласили зарубежных консультантов, у которых уже есть опыт подобных проектов.

 

ЖК Гринвиль парк еще находится в процессе постройки, но его уже высоко отметили не только покупатели, но и многие эксперты в отрасли украинской недвижимости. Главный девиз комплекса — Work.Life.Balance. И именно баланс комфортной жизни и продуктивной работы находит отражение во всех мелочах, которые предусмотрели застройщики.

 

Завершение строительства ожидается в конце 2019 году. И будьте уверены, что ЖК Greenville Park станет настоящей жемчужиной Киева. Жить в центре столицы и каждый день гулять в собственном парке — что может быть лучше? Только если еще один парк есть на крыше дома.