Как продать квартиру в Киеве

Вчера 12:47

На сегодня продать квартиру в столице не так просто.

Это трудоемкий процесс, требующий сбора документов и их правильного оформления. При этом при продаже учитывается все: наличие ремонта, район, где находится квартира согласие всех собственников на продажу. При этом важно продажу оформить успешно и не попасть на мошенников.

Процесс продажи: основные этапы

Когда созрело решение осуществить продажу квартиры в Киеве, тогда следует начать со следующего:

  • Привлечение риелтора. Это поможет самостоятельно не решать много процессов подготовки документов и поиска покупателей. Есть много компаний, среди которых имеется Nedviga-pro, предоставляющая риэлтерские услуги.
  • Самостоятельно подготавливать документы на продажу. При этом нужно заниматься поиском покупателя, нотариуса, пр.

Каждый собственник квартиры принимает решение самостоятельно. Если был выбран второй вариант, тогда подготовка к продаже должна быть тщательной.

Сбор документации

Чаще всего перед продажей недвижимости требуется собрать следующие документы:

  • Право на собственность. Документ о приватизации квартиры, договор купли, дарственная, наследования.
  • Технический паспорт на недвижимость.
  • Паспорта, ИКК всех собственников.
  • Реестровая выписка из БТИ.
  • Справки их ЖЭКа, об отсутствии коммунальных задолженностей, всех прописанных в ей жильцов.

При подаче документов нотариусу, тот поверяет их правильность. Если одного из требуемых документов не имеется или найдена ошибка тогда сделка может отмениться. Именно поэтому нужно лично проверить правильность заполнения справок, возможно обращение к другим лицам, имеющих нужную компетенцию.

Подготовка к сделке

Когда собственник квартиры действует сам, без риелтора, тогда он должен провести подготовку к предстоящей сделке о продаже. Важно решить, будет подаваться вкатай лично или по договоренности. Во втором случае не все согласятся на такую сделку, так как она может оказаться ненадежной в глазах покупателей.

Продавец должен провести выписку всех прописанных лиц на продаваемой жилплощади. Но могут быть некоторые сложности, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, люди с ограниченной дееспособностью, граждане других стран. Тогда может потребоваться юридическая помощь и возникнуть трудности при продаже.

Также потребуется оформление сделки у нотариуса, взаимные расчеты, оплата налогов. Все это требуется учитывать самостоятельно или довериться помощи риэлтерской компании.