Многие эксперты считают, что сектор недвижимости переживает спад и сталкивается с многочисленными проблемами, такими как судебные дела, процедуры банкротства, кризис небанковских финансовых компаний и так далее. Поэтому самый большой риск при покупке строящейся недвижимости это задержка в завершении строительства.
Прежде чем покупать недвижимость, рекомендуется проверить, является ли застройщик финансово устойчивым или нет. Покупателю жилья следует избегать застройщиков, у которых возникли проблемы с другими проектами. Также следует избегать застройщиков, если на них поступают многочисленные жалобы потребителей. Кроме того, покупатель должен выяснить, как долго застройщик работает в бизнесе, и помнить, что вероятность задержки выше в больших проектах.
Соглашение между застройщиком и покупателем Очень важно внимательно прочитать документы соглашения между застройщиком и покупателем и убедиться, что сроки завершения проекта указаны точно. Кроме того, покупатель должен проверить, будет ли застройщик выплачивать адекватную компенсацию покупателю в случае задержки завершения проекта. Внимательно изучите пункт, касающийся даты поставки или владения.
Покупатели должны стремиться инвестировать в недвижимость, которая уже завершена на 40-50 процентов и демонстрирует видимый прогресс в строительстве.
Прежде чем инвестировать в проект, внимательно прочитайте мелкий шрифт, особенно в отношении положения об изменении плана строительства. В правилах должно быть четко указано, что любые изменения могут быть предприняты только с согласия покупателя.
Тем, кто планирует купить строящуюся недвижимость в кредит, всегда рекомендуется выбирать проекты, одобренные банками. Здесь банки оценивают застройщика и проект, прежде чем выдать кредит. В одобренном проекте кредиторы будут следить за тем, чтобы проект был завершен, а риэлтор не допустил дефолта.
Кроме того, одобренные проекты могут быть впоследствии не одобрены для новых покупателей, если произошла существенная задержка, строительство не соответствует утвержденным планам или против риэлторов возбуждено серьезное судебное дело.
Чтобы узнать больше о разных вариантах инвестирования в новостройки, переходите по ссылке https://www.country.ua/buy/new-building/zaporijjya.html