Жилье в Соединенных Штатах для иммигрантов часто представляется как недосягаемая мечта. Новоприбывшие сталкиваются с ситуацией, когда им срочно нужен дом, но обстоятельства не играют в их пользу. Оформление документов и получение SSN занимает время. Отсутствует кредитная история, так как она не может быть создана за месяц. Возможно, у вас нет друзей или родственников, которые могли бы поручиться за вас перед владельцем жилья.

Именно здесь риэлтор приходит на помощь.

 

Почему риэлтор настолько важен, если хотите купить или арендовать жилье в Штатах?

 

Стоит начать с того, что услуги частного риэлтора всегда оплачиваются владельцем недвижимости. Это означает, что для покупателя или арендатора это полностью бесплатная возможность приблизиться к достижению желаемого результата. Почему бы не воспользоваться этим? Этот аргумент действительно убедителен, но он не является единственным.

Услуги риэлтора при сдаче квартиры позволяют существенно экономить время. Вместо того чтобы потратить месяц на отбор объявлений, просмотр объектов и обсуждение деталей с владельцами, специалист справится с этим за неделю. Кроме того, он сможет рассказать о реальных ценах на жилье, о наличии инфраструктуры, а также о преимуществах и недостатках каждого района. Этот аргумент также является приятным, но не самым важным.

Главное преимущество обращения к риелтору заключается в том, как он представляет вас перед владельцем недвижимости. Возможно, для коренного американца это не столь важно. Однако для иммигрантов, которые еще не успели собрать документы и набрать кредитные баллы, это играет большую роль. Именно здесь риэлтор открывает свои возможности как профессионал. Ведь сами иммигранты не всегда осознают ценность своей биографии. Для них это просто блог на YouTube или магазинчик на Amazin. Однако для риелтора это аргументы, которые имеют вес для американцев, особенно если их представить правильно.

Риэлтор для продажи квартиры или дома, проведет анализ вашей истории и обнаружит факты, которые помогут «сгладить» определенные проблемы. 

Риэлтор создает положительное представление о клиенте, убеждая в его надежности и способности выполнять платежи. Если в вашей истории отсутствуют достаточные данные, на которые можно опираться, риэлтор предлагает ценные советы. Например, если вас интересует аренда, он может напомнить вам о возможности предоплаты на год вперед, что будет подтверждением вашего серьезного отношения и платежеспособности.

 

Нюансы, которые помогут выбрать надежного специалиста в сфере недвижимости

 

Как определить, что вы имеете дело с квалифицированным агентом? Обратите внимание на следующие факторы:

Корректная коммуникация

Коммуникация является ключевым аспектом в сфере недвижимости. Для успешной продажи земли или дома риэлторы должны быть хорошо информированы о требованиях клиента. 

Опыт

Нет ничего неправильного в том, чтобы быть новичком. Однако, когда дело касается вопросов с жильем для иммигрантов, важен опыт, уверенность и понимание особенностей этого процесса. 

Понимание местного рынка

Поиск жилья в центре, пригороде и за городом — это три отдельные задачи. Важно убедиться, что ваш собеседник понимает ту сферу, которая вас интересует. 

Позитивные рекомендации

Даже если у кандидата есть опыт, он вежлив и информирован, стоит потратить время на поиск отзывов о нем. Посмотрите в поисковике Google, попросите отзывы на специализированных ресурсах для эмигрантов. 

Личное отношение

После того как вы пройдете всех кандидатов через фильтр, у вас останется небольшой выбор подходящих вариантов. Выберите агента, с которым вам приятно, комфортно и спокойно взаимодействовать. В следующие несколько месяцев вам придется общаться в тесном контакте, поэтому лучше избежать дополнительного стресса, связанного с общением с неприятным или токсичным, даже если он очень профессионален.

 

Где искать риелтора в Америке?

 

Воспользуйтесь предложенными ниже вариантами и попробуйте выбрать один или несколько из них.

Каталоги бизнесов и сервисов

Различные печатные и онлайн-каталоги представляют собой наиболее очевидный и доступный вариант. В таких каталогах вы сможете найти специалистов, соответствующих вашим требованиям, с указанием цены за услуги риэлтора, контактной информацией и другими подробностями. Также хорошей стратегией является использование ресурсов для иммигрантов. Большинство риэлторов, рекламирующихся на таких платформах, обладают успешным опытом в поиске жилья для новоприбывших.

Социальные сети

Поиск в социальных медиа предоставляет удобство благодаря использованию хэштегов и локаций. Это позволяет узнать какие услуги надает риелтор, а также быстро определить, соответствует ли агент вашей территориальной потребности. К сожалению, не все риелторы активно поддерживают свои страницы в социальных медиа. Однако у тех, кто это делает, аккаунты обычно являются источником обширной информации — вы можете оценить их опыт по количеству сделок, прочитать отзывы и сделать представление о том, насколько приятно будет взаимодействовать с конкретным человеком.

 

Напоследок

 

У вас полное право искать свой дом без помощи специалистов. Рано или поздно вы обязательно найдете его, но вопрос только в затраченном времени и усилиях. Ведь сфера недвижимости в США очень специфична и имеет свои неофициальные правила, которые необходимо соблюдать, чтобы успешно завершить сделку. Но как может знать об этих правилах иммигрант? Поэтому услуги риэлтора здесь не являются роскошью, а необходимостью и огромным подарком для вашей нервной системы.

Комментарии